Grundschulddarlehen von CrediMaxx®: Die Allzweckwaffe

Tüv Siegel
Ekomi Siegel

Du träumst von einer eigenen Immobilie und benötigst für die Verwirklichung ein solides Darlehen mit fairen Konditionen? Da haben wir genau das richtige für dich: das Grundschulddarlehen von CrediMaxx®. Damit finanzierst du deine eigenen vier Wände und sagst Vermietern und überteuerten Mietpreisen goodbye. Alternativ besitzt du bereits eine Immobilie und möchtest eine weitere finanzieren? Oder du denkst über eine Anschlussfinanzierung nach? Nutze ein Grundschulddarlehen zu deinem Vorteil, auch ohne Eigenkapital oder mit einem negativen Schufa-Eintrag. Mit CrediMaxx® ist es einfach und unkompliziert, deine eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob schickes Loft, Eigentumswohnung, ein gemütliches Landhaus oder ein neues Einfamilienhaus im Neubaugebiet – deinen Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Finanziere deinen Traum jetzt mit einem fairen Grundschulddarlehen von CrediMaxx®!

Grundschulddarlehen bei CrediMaxx® – deine Vorteile

  • Schufaneutrale und kostenlose Anfrage

  • Vorzeitige Rückzahlung jederzeit

  • Ratenaussetzung bei Zahlungsproblemen

  • Kredit auch bei schlechter Bonität

  • Zahlungseingang in 24 Stunden

  • Persönliche Beratung

  • Flexible Laufzeiten

  • Ohne unerwünschte Zusatzprodukte

  • Echtzeit-Information per SMS und E-Mail

Vorteil Grundschulddarlehen: niedrige Zinsen, hohe Tilgung

Die aktuelle Niedrigzinsphase erlaubt es Kreditgebern, Darlehen zu besonders guten Konditionen zu vergeben. Möchtest du als Kreditnehmer nun einen Kredit aufnehmen oder ein Grundschulddarlehen, kommt dir das gleich doppelt entgegen: Du profitierst nicht nur von den günstigen Zinssätzen, sondern hast mit Eintragung der Grundschuld noch eine Sicherheit, die für die Bank besonders wertvoll ist. Das honorieren Kreditgeber und kommen dir noch einmal mit den Konditionen entgegen. So sparst Du einerseits Geld und hast im selben Zug die Möglichkeit, den Tilgungsanteil deiner monatlichen Darlehensrate signifikant zu erhöhen. Das heißt: Dein Grundschulddarlehen ist nicht nur günstiger als vor ein paar Jahren, deine Zahlungen fließen auch mehr in dein Eigentum, als in die Zinsen.

Immobiliendarlehen von CrediMaxx® – einfach, fair, schnell

Mit einem Grundschulddarlehen wird dein Traum von der eigenen Immobile Realität. Keine Nachbarn mehr um dich herum, die dir täglich graue Haare wachsen lassen. Kein Vermieter, der dich mit Staffelmieten und ständigen Nebenkostennachzahlungen in den Wahnsinn treibt. Dein eigenes Reich, in dem du tun und lassen kannst, was du möchtest. Keine Vorschriften mehr, wann du den Rasen zu mähen hast, niemand der die verbietet im Garten zu grillen und keine Nachbarn, die ständig auf deinem Parkplatz stehen. Eine eigene Immobilie hat viele Vorteile. Starte mit CrediMaxx® jetzt in deine Unabhängigkeit und genieße die Vorzüge deiner eigenen vier Wände. Und wenn du deine Immobilie einmal renovieren oder sanieren möchtest, unterstützen wir dich mit dem passenden Modernisierungskredit.

Grundschulddarlehen trotz Schufa

Bei CrediMaxx® ist es möglich, ein Grundschulddarlehen auch mit negativer Schufa zu beantragen. Einen negativen Schufaeintrag hat man sich schnell eingefangen. Eine Unstimmigkeit mit dem Handyprovider, eine untergegangene Mahnung, und schon ist der Negativeintrag da. Besonders brenzlich wird es, wenn dir eine Zwangsvollstreckung ins Haus steht. Möchtest du dann einen Kredit beantragen, lassen wir dich nicht im Regen stehen – auch wenn die meisten Banken dich so direkt ablehnen und du auch von Kreditvergleichsportalen postwendend abgewiesen wirst. Wir greifen dir mit einem Kredit bei Zwangsversteigerung unter die Arme und bringen dich finanziell wieder auf den richtigen Weg. Für uns sind finanzielle Schieflagen wie diese kein grundsätzliches Hindernis. Denn bei CrediMaxx® findet keine maschinelle Prüfung und Abfrage deiner Situation statt. So stellen wir sicher, dass ein finanzieller Ausrutscher nicht das Aus für dein Grundschulddarlehen – und damit auch für deinen Traum vom Eigenheim – bedeutet. Um dir eine Vorstellung davon zu geben, wie dein Kreditantrag abläuft, haben wir das Ganze für dich grafisch aufbereitet:

Ablauf der Beantragung eines Kredits bei CrediMaxx

Keine Zusatzprodukte – Immobilienkredite von CrediMaxx®

Wir möchten, dass du dich auch als Darlehensnehmer voll und ganz auf dein Leben konzentrieren kannst. Dazu vermitteln wir dir in unserer Ein-Produktstrategie keinerlei Zusatzverträge. Bei uns gibt es keine Kreditkarten, Bausparverträge, Finanzfonds oder Versicherungen. Damit verringern wir dein Verschuldungsrisiko. So behältst du jederzeit den Überblick über deine Finanzen. Damit wir dich von unseren Produkten überzeugen können, ist deine Anfrage jederzeit kostenlos und unverbindlich. Für uns eine Selbstverständlichkeit, auch im Falle eines Grundschulddarlehens.

Grundschulddarlehen beantragen, Geld erhalten

Damit du dein Grundschulddarlehen schnell auf dem Konto hast, haben wir unsere Abläufe optimiert. Dein Geld hast du so innerhalb von 24 Stunden nach Vertragseingang auf dem Konto. Damit alles zügig vonstatten geht, bieten wir dir die Möglichkeit der Online-Identifikation. Damit wird dein Antrag zügig bearbeitet und du kannst den Traum vom Eigenheim schnell in die Tat umsetzen. Über das Portal von Postident geht das ganz einfach und unkompliziert:

  • Online-Ausweisfunktion

    Mit dem neuen Ausweis ist es möglich, dich einfach und unkompliziert zu identifizieren. Du benötigst dafür entweder ein Kartenlesegerät, das du an deinen Computer anschließen kannst oder ein kompatibles Android Smartphone. Über die AusweisApp2 kannst du deinen Ausweis dann auslesen lassen und bestätigst mit deinem PIN deine Eingaben und stimmst der verschlüsselten Datenübermittlung zu. Deine Daten werden automatisch geprüft, der Antrag für dein Grundschulddarlehen wird umgehend weiterverarbeitet.

  • Postident durch Foto

    Du kannst dich bei Postident auch per Foto identifizieren. Dazu musst du erst einmal Fotos von deinem Ausweis und deinem Führerschein anfertigen. Im nächsten Schritt wird dein Gesicht in einer kurzen Videosequenz mit den Daten auf deinen Ausweisdokumenten abgeglichen und an einen Mitarbeiter der Deutschen Post zur Prüfung verschickt. Sobald die Prüfung dort abgeschlossen ist, werden deine Daten an uns übermittelt und wir können deinen Kreditantrag weiterbearbeiten.

  • Identifikation durch Videochat

    Eine schnelle und unkomplizierte Möglichkeit zur Identifikation ist der Videochat von Postident. Dort wird deine Identität im Gespräch mit einem Mitarbeiter der Deutschen Post direkt festgestellt. Halte dazu ein Ausweisdokument, wie deinen Personalausweis oder deinen Reisepass bereit. Per Videochat wirst du dann mit dem Callcenter verbunden, wo der Mitarbeiter deine Daten abgleicht, Fotos erstellt und nach erfolgter Prüfung direkt an uns weiterleitet. Auch hier können deine Daten umgehend bearbeitet werden.

Falls Du dich nicht online identifizieren kannst oder möchtest, gibt es auch die Möglichkeit, dies in einer Filiale der Deutschen Post bei dir vor Ort zu erledigen. Bringe auch in diesem Fall ein Ausweisdokument mit, damit der Mitarbeiter am Schalter deine Identität prüfen kann. Sind deine Daten aufgenommen und bestätigt, werden die Unterlagen per Post an uns verschickt. Vorteil der Variante am Schalter ist, dass die Deutsche Post hier Ausweise aus über 200 Ländern prüfen kann, was über das Online-Verfahren nicht immer möglich ist. Auch ist es hier kein Problem, wenn du die technischen Voraussetzungen für die Online-Identifikation nicht erfüllen kannst. So steht dem Antrag für dein Grundschulddarlehen nichts im Wege und das Geld ist bald auf dem Weg auf dein Konto.

Tipp: Ein Grundschulddarlehen kannst du auch mit deinem Partner aufnehmen, meist können wir hier noch günstigere Konditionen anbieten. Das lohnt sich besonders, wenn du einen negativen Schufaeintrag hast oder frisch in die Selbständigkeit gestartet bist.

Günstige Konditionen mit einem Grundschulddarlehen von CrediMaxx®

Ein Grundschulddarlehen ist für dich als Kreditnehmer eine gute Sache. Denn die Sicherheit, die du bei der Bank hinterlegst, bringt dir klare Vorteile ein:

  • Niedrige Zinsen
  • Hoher Tilgungsanteil
  • Lange Laufzeiten
  • Niedrige monatliche Belastung

Die Grundschuld wird vom Notar in das Grundbuch eingetragen. Damit das geschehen kann, müssen du und der Kreditgeber den Antrag dafür unterzeichnen. Die Grundbuchbestellung ist dabei zentraler Bestandteil der Kreditsicherung und erfolgt in der Regel bei Vertragsabschluss. Das macht auch Sinn, denn wenn du den Kaufpreis für deine Wunschimmobilie vor Eintragung der Grundschuld begleichen musst, ist der Verkäufer dazu berechtigt, Verzugszinsen von dir zu verlangen.

Immobilienfinanzierung mit einem Grundschulddarlehen

Ein bisschen Hintergrundwissen für dich: Bei der Grundschuld gibt es verschiedenen Formen. Einmal die Buchgrundschuld und die Briefgrundschuld. Änderungen der Grundschuld müssen immer eingetragen werden. Bei der Buchgrundschuld muss der Eintrag direkt im Grundbuch erfolgen. Ist im Grundbuch eine Briefgrundschuld hinterlegt, wird zusätzlich dazu noch ein Grundschuldbrief ausgestellt. Der Vorteil hier: Die Grundschuld kann ohne Eintragung auf einen weiteren Gläubiger übertragen werden. Darüber hinaus gibt es noch drei Arten der Grundschuld:

  • Eigentümergrundschuld

    In diesem Falle kommt eine Briefgrundschuld zum Tragen. Damit wird die Grundschuld zulasten des eigenen Grundstücks auf den Eigentümer eingetragen. Für den Besitzer bedeutet das, er kann die Grundschuld an andere abtreten oder verpfänden, um einen Kredit zu erhalten.

  • Sicherungsgrundschuld

    Der Name ist Programm: Die Sicherungsgrundschuld dient der Sicherung einer Forderung. Der Sicherungszweck wird dabei in einem Vertrag zwischen Grundstückseigentümer und Gläubiger festgehalten.

  • Fremdgrundschuld

    Verkauft der Besitzer ein Grundstück und lässt die Grundschuld zugunsten eines Dritten eintragen, nennt man das eine Fremdgrundschuld.

Sicher bist du auch schon auf den Begriff Grundpfandrecht gestoßen. Wenn du dich fragst, was das nun eigentlich bedeutet, haben wir eine kurze Erklärung für dich: Das Grundpfandrecht, worunter auch die Hypothek fällt, dient der Sicherung von Forderungen. Kann ein Kreditnehmer diese Forderung nicht mehr erfüllen, kann der Kreditgeber, also der Gläubiger, das Grundstück und die Immobilie einer Zwangsvollstreckung unterziehen und verwerten, um aus diesem Erlös die noch offene Forderung zu tilgen. Das bedeutet allerdings nicht grundlegend, dass die Schuld auch restlos beglichen ist.

Was sind Nachrangdarlehen und Eigentümerdarlehen?

Erst- und Nachrangdarlehen bestehen dann, wenn im Grundbuch mehr als ein Gläubiger eingetragen wurde. Hast du also, um deine Immobilie zu finanzieren, zwei Kredite nacheinander aufgenommen, gilt der zuerst aufgenommene als Erstrangdarlehen und der zweite als Nachrangdarlehen. Muss die Immobilie aufgrund einer Zahlungsunfähigkeit verkauft werden, werden die Kredite auch in dieser Reihenfolge bedient. Erst, wenn das Erstrangdarlehen vollständig getilgt ist, wird das Nachrangdarlehen bedient. Für die Bank bedeutet das ein höheres Ausfallrisiko, das in der Regel durch höhere Zinsen ausgeglichen wird.

Bist Du bereits Immobilienbesitzer, kannst du von einem Eigentümerdarlehen profitieren. Dieser Kredit ist allerdings zweckgebunden und kann nicht zur freien Verfügung eingesetzt werden. Um ein Eigentümerdarlehen gewährt zu bekommen, muss keine Grundbuchsicherheit hinterlegt werden. Allerdings kann die gesamte Kreditsumme nur im Sinne der Immobilie eingesetzt werden, also beispielsweise für die Instandhaltung, Renovierungen und Modernisierungsmaßnahmen. Diese Einschränkungen sind für dich allerdings ein Vorteil. Denn die Bank gewährt dir aufgrund des Eigentums und der Zweckbindung besonders gute Konditionen mit günstigen Zinsen. Meist sind die Laufzeiten hier auch höher als bei einem üblichen Ratenkredit, was die monatliche Belastung noch einmal mindert. Während die Zinsen bei einem Eigentümerdarlehen niedriger sind als bei einem klassischen Ratenkredit, sind sie allerdings etwas höher als für eine Baufinanzierung. Das liegt daran dass der Aufwand für ein Eigentümerdarlehen ist ähnlich hoch ist, wie für ein Baudarlehen, die Kreditsumme aber meist niedriger. Vorteile mit einem Eigentümerdarlehen für dich sind:

  • Kein Eintrag der Grundschuld
  • Niedrige Zinsen
  • Günstige Konditionen
  • Nachfinanzierung, Renovierung oder Modernisierung möglich
  • Ideal zum Ablösen von Konsumentenkrediten

Immobiliendarlehen mit sozialer Verantwortung von CrediMaxx®

In unserem langjährigen Bankennetzwerk haben wir nur Partner, die nicht nur auf Zahlen, Daten und Fakten schauen. Deswegen entfällt bei uns auch die maschinelle Prüfung. Jeder kann einmal in eine finanzielle Schieflage geraten, oft geschieht dies unverschuldet. Dann, wenn es besonders eng wird, benötigst du schnelle Hilfe. Um dich optimal dabei zu unterstützen, um wieder auf die Beine zu kommen, interessieren wir und unsere Partner uns für die Geschichte hinter diesen bloßen Daten. Das ist auch der Grund, warum wir gerne deine Telefonnummer erfahren möchten. Denn: Gibt es in deiner Finanzhistorie einige Ungereimtheiten sprechen wir gerne persönlich mit dir und klären diese Punkte ab. So finden wir viel schneller einen Kredit, der zu dir und deiner finanziellen Situation passt.

Dein Grundschulddarlehen von CrediMaxx®

Du möchtest ein Grundschulddarlehen aufnehmen? Bei CrediMaxx® ist das einfach und unkompliziert möglich, auch bei Problemen mit der Schufa. Kontaktiere uns jetzt über den kostenlosen Kreditantrag und stelle noch heute deine Anfrage für deinen Immobilienkredit. Unsere Kreditberater stehen dir 24/7 bei Fragen zu unseren Krediten zur Verfügung.

Mit CrediMaxx® zu deinem Wunschkredit

CrediMaxx® ist dein Kreditspezialist für dein Grundschulddarlehen. Frage jetzt kostenlos dein persönliches Grundschulddarlehen an!

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